楼市最关键的时刻，我们干了一件大事！
时间：2024-03-30 14:47 点击：
大家好，我是观观。
新政落地这两周，我快忙疯了。
有些小伙伴可能已经感知到。
除了日常的工作之外，周末，我都在跟会员以及粉丝做线下交流。
普遍来说，很多人对这次周期启动，会有一些不一样的感受。
的确。
我们很早就说过，分化已经开始。
这就意味着，牛市的到来，对大部分人来说，感知并不一致。
甚至，再残忍一点来说，市场情绪已经起来了，但你的房子可能依旧需要割肉。
而最关键的是，很多改善的房源，有些房东的心态已经爆棚了！
也就是说：分化，带来最可怕的事情已经发生。
对于置换客来说，自己的房子割肉还没卖掉，准备置换的房子已经有领涨的迹象。
所以，这次周期的启动，很多人已经开始表现的非常焦虑。
今天，不跟大家说太多的观点，最近的文章已经说的蛮多的了。
我想说的是，如果大家对楼市感到迷茫，欢迎随时到线下来咨询。
这可能是我第一次，这么直白的邀请各位来到线下。
这也是接下来，我要跟各位去聊的。
首先，一个很重要的事情要告知各位粉丝朋友：
我们公司搬家了！！！
距离之前的办公地点并不算太远，仍然在魔都的“宇宙中心”，黄浦区。
我们在 世界贸易大厦 拿下了一整层的办公室。
面积足足有1000平方，外加500平的露台。
站在露台上，可以非常清楚的看到东方明珠三件套。
熟悉我的粉丝都知道。
我一直非常坚定的看好上海楼市的发展。
因为，对于公司搬迁这件事，我们是从今年年初就开始着手准备了。
而且，常看公众号的粉丝也会注意到，从去年年底，公司就在逆势扩张。
包括在今年上半年，市场底部的时候，仍然在持续招人。
所以！
我们绝不止是嘴上看多那么简单，而是拿实际行动，拿真金白银，在看多这个市场。
我们的决心比各位想象的要大的多。
另外，还有一个让我们必须搬家的理由就是：
原来的办公区域已经很难服务这么多客户。
前几周，很多客户来到现场都是挤在门外，站着听完几个小时的线下课。
而搬家后，我们的办公室可以容纳比之前多2倍以上的客户。
也能够给提供更好的服务和体验感。
而新的办公室，也为我们带来了新的感动。
在几天前的一个深夜。
也就是新政出台不久，一个客户打电话告诉我：不管多晚，购房的合同当天一定要签掉。
那天晚上，我们谈了很久。
最终在凌晨的时候，帮客户锁定到了满意的价格。
签约后。
客户来到这个露台，看着外滩的夜景，久久不能平静。
转身跟我们的顾问说：
奋斗十年，终于在上海安家，本应压力满满。
但站在这个露台，看着江对面陆家嘴的璀璨灯火，突然感觉到奋斗的意义。
刚刚的压力，在瞬间莫名的转化为动力。
有一种莫名的冲动，也让他自己暗下决心：这绝不是终点，而是奋斗的起点！未来，我会为了无限接近宇宙中心而继续奋斗。
这次的聊天，我们在场的每一个人都非常激动。
这种激动，一方面来自于步履不停的努力，另一方面来自于客户向上能量的感染。
所以，我们希望，新的办公室，能够成为万千小伙伴，不管是怀揣梦想安家的新上海人，还是努力不断置换居住进阶的老上海人。
这里，都能够成为你们奋斗的新起点。
所以，我们也为新的办公室取名： 上海买房第一站 。
它会成为每一个客户，在上海买房前，咨询的第一站。
我一直坚信，任何一个品牌的崛起，都是当下时代的投射。
现在的购房者，需要什么样的服务？
这个问题最好的回答就是：一个真正了解痛点，并帮助他们解决问题的服务。
但很可惜的是。
楼市发展至今，房价涨幅至此，买房人得到的服务，还没有一杯咖啡来的周到。
整个二手房行业，交易的环节中，买家需要支付2%的中介费。
但对客户来说，最重要的，如何规避买错房，如何选对房这件事，完全没有人能做到。
对于当下的市场来说。
很多的购房者，都已经是改善群体。
这部分客户感受更加深刻的是，买错房，代价非常大。
这次置换的时候，很多客户就非常身同感受。
只要是卖房过程非常艰难的，都是曾经买错房子导致的！
如今，买房这个赛道，已经很难通过客户自己，选对区域，买对房子。
而对于绝大多数客户来说，买房前，寻求专业的咨询，定制化的服务，已经势在必行。
但现在，市面上绝大多数房产中介，给到的依旧只是不停地带看，这种体力劳动。
他们只会根据客户的预算，以及客户发过去的意向房源，做周边的推荐。
完全无法做到，根据客户的家庭资产预算，未来增值预期，去做全城视野的推荐。
更没有能力做区域筛选的判断。
甚至，他们还会无脑把手上代理的，价格符合你预算的新房推荐给你。
最近，我就听到一个很搞笑的案例，分享给大家：
我一个朋友要置换，预算在1700-1800W之间。
在APP上看到一套浦东某中环边的房子，就咨询了页面上的中介。
对方发现这套房子周期无法满足需求之后，在没有询问对方工作，家庭状况的情况下，仅凭预算，推荐了闵行外环外的大平层新房。
我朋友直接无语了。
就反问中介：我在张江上班，到紫竹这么远，通勤怎么搞。
对方的回复是：新房买到赚到，直接二手涨两三百万，不比你上班香。可以辞职换工作了。
对于这种“外行”，我只能说。
很多合作的朋友都知道，魔都财观是平米旗下的矩阵号。
而平米，也是上海专家定制选房模式的首创者。
在市场上，一直被模仿，还从未被超越。
从16年创业至今，已经服务了2000+组家庭，成功买到心仪的房子。
近期，我们的公司不仅搬了新的环境，品牌也做了升级。
公司从平米，更名为： 房外房 。
这里其实蕴藏了一个伟大的愿景：
很多人可能听过，山外有山，人外有人。
而我们希望的是，房外房服务的每一个客户，都能买到比最初预期更好的房子。
在上海这样的地方，能够买房，已经是人生赢家。
但我们仍然希望，能够帮助我们的会员，在上海，买到预算范围内，最好的房子。
这是一件，从未有人做到，也从未有人能做好的领域。
我们在做一件很创新的事情。
希望通过我们的努力，去改变了市场上客户的购房模式，改变了他们的买房心态。
甚至，我们希望能够改变这个行业，对购房者的服务进行升级。
而我们也投入了更多的心力，做一个摸着石头过河的开创者，在这片“无人区”，打出一片未来。
所以，我们投入了巨大的人力和物力成本：
打造了研究院，为政策做专业解读及周期精准判断；
建立大数据库，通过工具分析房价涨幅和增值空间；
高学历分析师，根据客户资产和预期做个性化方案；
专家团队陪同，全城视野精准推荐及优质资源对接；
仅是上面的这些，放眼整个上海，绝无仅有。
而最关键的是，我们团队的所有人，都有着非常丰富的买房实操经验。
我相信，这个团队，不管是专业素养，还是实操经验，在整个楼市的咨询、服务行业，都非常能打！
要强调一点是，咨询服务的费用并不比常规的中介费贵。
你完全可以在买房之前，先与传统的中介做对比。
了解对比之后，你就知道，真正有价值的部分是被很多人忽略的前期选筹和规划，并非后期的交易。
当然，我们的服务，此次也做了升级。
针对新老VIP会员做了一些答谢活动，具体可以加微或者到现场来咨询，这里就不展开说明。
写在最后。
还是那句话，悲观者往往正确，但乐观者容易成功。
我是一个非常乐观的人。
粉丝朋友也都知道，我是一名坚定不移的“ 沪吹 ”。
不管是对于这个城市，还是这个行业，我坚持看好，并知行合一。
全上海有大概800万套房子。
可能只有三分之一，能够在未来跑赢大盘，跑赢通胀。
这也促使越来越多的人，在买房之前，寻求专业团队的帮助。
这，也是我们存在的意义。
实际上，已经有很多小伙伴意识到这点，所以我们的业务也越来越忙。
我们也希望，能够帮助更多的家庭，帮助他们把握市场变化，规避楼市分化带来的风险。
我相信，这是一个非常伟大的事业。
也坚信，这是一份成人达己的工作。
当然，不管各位买房与否，都欢迎你来我们新的办公室打卡。
我在魔都的“宇宙中心”，随时恭候~